Дачное межевание – делаем правильно

Новое в земельном законодательстве – дачное межевание

Зачем вообще нужно межевание?

Как выглядит большинство приусадебных участков в наших широтах? Несколько соток земли, огороженные высаженными подсолнухами или кукурузой.

Четких границ не найти, с соседями проблем нет, казалось бы, зачем затевать процедуру межевания, если и так всех все устраивает? Однако такой подход может обернуться большими проблемами в будущем.

Как избежать проблем с дачными границами

Для примера расскажу реальную историю из жизни. Владельцу приусадебного участка, который не считал нужным проводить межевание, в один прекрасный день пришлось через суд доказывать, что он вообще имеет право на этот участок. Дело оказалось в том, что по закону, во время межевания можно присовокупить до 10% площади к своему участку. Чем и воспользовались ушлые соседи. В итоге суд, конечно, восстановил справедливость, но нервов и средств на это ушло немало.

Для того чтобы подобная ситуация не произошла с вами, я рекомендую все-таки провести процедуру дачное межевание (здесь есть интересная информация).

Это даст возможность:

  • узаконить границы вашего участка;
  • предотвратить попытки незаконного самозахвата земель;
  • окончательно решить вопрос границ между соседскими участками;
  • решать все споры с документальным подтверждением на руках;
  • продавать, сдавать в аренду, передавать в наследство земельный участок.

Процедура межевания делается единожды и снимает массу вопросов, поэтому отмахиваться от нее не стоит.

Вынос земельного участка в натуру – очерчиваем границы

Как происходит вынос участка?

Для того чтобы восстановить границы заброшенных участков или земель, где нет разграничивающих знаков, проводят вынос земельного участка в натуру. Эта процедура проводится непосредственно на местности, с помощью топографических приборов.вынос земельного участка в натуру

Как правило, работы «в поле» занимают один день (при условии, что нет разногласий с соседями). Основную часть времени занимает документальное оформление выноса границ, которым занимаются кадастровые компании.

Зачем нужно выносить границы участка?

Как и в случае с межеванием, вынос границ позволит снять вопрос разграничения территории. Если рядом с вами нет соседей, это совсем не значит, что однажды вас не обвинят в посягательстве на чужую собственность.

В некоторых случаях вынос границ предусмотрен законом, например:

  • при вступлении в наследство нескольких правообладателей;
  • при продаже земельного участка;
  • перед началом строительства;
  • при сдаче участка в аренду;
  • при дарении земли.

Законодательно закрепив границы своего участка, вы гарантированно защитите свою собственность.

Егор Носенко

Подписка на блог

 

Подписка на новые посты блога Проецируя жизнь в Сеть на Email

 

Свежие заголовки

Не без разницы
Хотите обсудить этот текст в другом месте? Отправьте его в свой аккаунт. Хотите обсудить здесь? Я всегда рад адекватным комментариям.